1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市西区
98.1万円/㎡
前年比+70.1%
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グレイス保土ケ谷第2
神奈川県横浜市西区元久保町
横須賀線 / 保土ケ谷駅 徒歩8分
1987年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 54.95㎡の場合
相場
2,645万円
48.1万円/㎡
1,383
2,225
3,066
3,908
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜3,066万円
40.5万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイス保土ケ谷第2
2,180万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 54.95㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,180万円 | 39.7万円 | 2階 | 54.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 980万円 | 20.4万円 | 1階 | 48.02㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/06 | 1,380万円 | 26.8万円 | 5階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/29 | 1,790万円 | 35.3万円 | 3階 | 50.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 39.2万円 | 3階 | 50.73㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | グレイス保土ケ谷第2 横浜市西区元久保町 | 保土ケ谷駅8分 | 2,180万円 | 39.7万円 | 54.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークハイム三ツ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅18分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/26 | ワコーレ三ッ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅20分 | 1,990万円 | 42.7万円 | 46.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | エヴァーグリーン横浜三ツ沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅18分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | 藤和三ツ沢コープ 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅17分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | エンゼルハイム軽井沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅16分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.76㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/18 | ヴェラハイツ三ツ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅15分 | 2,480万円 | 44.2万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンライフ西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅6分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/12 | ストーク西横浜 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅7分 | 2,880万円 | 47.9万円 | 60.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/12 | 横浜ユニハイム 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅8分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.08㎡ | 3K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション大前西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅8分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/02 | ワコーレ保土ケ谷 横浜市西区元久保町 | 保土ケ谷駅12分 | 2,480万円 | 41.6万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモ横浜藤棚参番館 横浜市西区藤棚町二丁目 | 西横浜駅13分 | 1,850万円 | 32.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/04 | コスモ横浜藤棚弐番館 横浜市西区藤棚町二丁目 | 西横浜駅13分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/18 | ホーユウパレス野毛山公園 横浜市西区西戸部町二丁目 | 日ノ出町駅18分 | 1,980万円 | 39.0万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市西区では70.1%上昇しています。